Préparer son chalet pour l'hiver : la liste du propriétaire

Ramonage : deux fois par an

En Haute-Savoie, le règlement sanitaire départemental impose de ramoner les conduits de fumée deux fois par an, dont une fois pendant la période de chauffe. Une fois par an suffit pour les conduits raccordés à des appareils au gaz. Gardez le certificat : votre assureur peut le demander après un sinistre.

Chaudière : un entretien chaque année

Les chaudières au gaz, au fioul ou au bois de 4 à 400 kW doivent être entretenues chaque année par un professionnel. L'attestation se conserve au moins deux ans.

Le gel, premier risque d'un chalet vide

Maintenez un chauffage hors gel, ou coupez l'eau et vidangez les canalisations si le logement reste longtemps vide. Sinon, l'assureur peut réduire ou refuser l'indemnisation d'un dégât des eaux. Relisez aussi la clause d'inoccupation de votre contrat : selon les assureurs, au-delà de 30 à 90 jours d'absence, la garantie vol est suspendue ou réduite.

Neige : toits, accès et voiture

Le déneigement du trottoir n'est obligatoire que si un arrêté municipal l'impose, mais votre responsabilité peut être engagée en cas de chute. Le maire peut aussi imposer des arrêts de neige sur les toits. Sur la route, toute la Haute-Savoie applique l'obligation d'équipements d'hiver du 1er novembre au 31 mars : chaînes ou chaussettes à neige à bord, ou quatre pneus hiver marqués 3PMSF.

Sécurité

Le détecteur de fumée est obligatoire ; dans un logement loué en saisonnier, c'est au propriétaire de l'installer et de l'entretenir. Le détecteur de monoxyde de carbone n'est pas obligatoire, mais nous le conseillons dans tout logement chauffé au bois ou au gaz.

La liste avant de partir

• Ramonage fait, certificat rangé
• Chaudière entretenue
• Chauffage réglé en hors gel, ou eau coupée et canalisations vidangées
• Piles des détecteurs vérifiées
• Bois rentré et au sec
• Accès et gouttières dégagés
• Réfrigérateur vidé et laissé ouvert, volets fermés
• Un double des clés confié à quelqu'un sur place

Si vous n'êtes pas là cet hiver

Avec la formule Veille, nous passons régulièrement dans votre bien, et après chaque forte chute de neige ; en option, nous le préparons avant votre arrivée. Vous recevez un compte rendu avec photos après chaque passage.