Présence, Intégrale ou Veille.
Trois façons de nous confier votre bien, du studio au grand chalet, que vous le louiez ou non. Pour chacune : ce qui est inclus, ce qui peut s'ajouter, et à qui elle convient.
Présence
Vous louez vous-même. Nous assurons tout ce qui se passe sur place, à chaque séjour.
Ce qui est inclus
- Accueil des voyageurs et remise des clés, au forfait : en personne ou en arrivée autonome
- Ménage entre chaque séjour, au forfait
- Linge de lit et de toilette fourni et entretenu, au forfait
- Contrôle du bien à chaque départ
- Petit entretien et suivi des artisans
- Tableau de bord en temps réel et compte rendu mensuel
- Un interlocuteur unique et bilingue
En option
- Panier de bienvenue
- Préparation du bien avant vos séjours
- Conciergerie pour vos voyageurs : transferts, cours de ski, courses, chef à domicile
- Suivi de travaux plus importants
Non inclus
- Rédaction de l'annonce et photos
- Diffusion, prix et échanges avec les voyageurs : vous les gérez
Pour qui ?
Vous gérez votre annonce et vos voyageurs, et il vous faut quelqu'un de fiable sur place.
Chaque prestation a son forfait : vous ne payez que ce qui est fait.
Frais de service, sur devisIntégrale
Vous profitez de votre bien. Le reste du temps, il accueille des voyageurs, et nous nous occupons de tout, de l'annonce au ménage.
Ce qui est inclus
- Vous n'avez pas à chercher de voyageurs : votre bien est diffusé sur Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, Leboncoin et auprès de notre réseau
- Annonce rédigée et photos professionnelles
- Prix ajustés selon la saison et la demande, dans le cadre que vous validez
- Réservations suivies et échanges avec les voyageurs, avant, pendant et après le séjour
- Calendrier tenu, vos dates bloquées en priorité
- Accueil des voyageurs, en personne ou en arrivée autonome, et panier de bienvenue
- Ménage et linge de maison compris
- Petit entretien et suivi des artisans
- Tableau de bord en temps réel et compte rendu mensuel
En option
- Conciergerie pour vos voyageurs, à leur charge
- Ménage et changement de linge en cours de séjour, sur demande, au même tarif qu'en fin de séjour
- Suivi de travaux plus importants
- Visites du bien hors saison
Pour qui ?
Vous voulez profiter de votre bien quand vous venez, et ne plus vous occuper de sa location le reste du temps.
Vous vivez loin, ou à l'étranger : tout se fait en français ou en anglais.
Frais de service, sur devisVeille
Vous ne louez pas votre bien. Nous veillons sur lui en votre absence, et il est prêt quand vous arrivez.
Ce qui est inclus
- Visites de contrôle à la fréquence convenue : aération, chauffage, eau
- Contrôle visuel des accès et des abords
- Passage après une forte chute de neige ou une tempête
- Compte rendu avec photos après chaque passage
- Garde de vos clés
- Un interlocuteur unique et bilingue
En option
- Ouverture avant votre arrivée : chauffage, lits faits, courses, bois
- Fermeture à votre départ, mise hors gel comprise
- Ménage et linge de maison
- Petit entretien et suivi des artisans
- Courrier et colis, suivi de travaux plus importants
- Visites supplémentaires
Non inclus
- Travaux et déneigement des toitures : sur devis d'artisans
Pour qui ?
Vous venez quelques semaines par an et vous ne souhaitez pas louer.
Vous voulez savoir, où que vous soyez, que tout va bien chez vous, et trouver votre bien prêt à votre arrivée.
Frais de service, sur devisLes trois formules, ligne par ligne.
| Ce que nous faisons | Présence | Intégrale | Veille |
|---|---|---|---|
| Un interlocuteur unique et bilingue, réponse sous 24 h | |||
| Présence sur place, en règle générale sous 24 h | |||
| Visites de contrôle quand le bien est vide, passage après la neige | En option | En option | |
| Préparation du bien avant vos séjours | Au forfait | Compris | Au forfait |
| Accueil des voyageurs et remise des clés, en personne ou en arrivée autonome | Au forfait | Compris | — |
| Ménage entre chaque séjour | Au forfait | Compris | — |
| Linge de lit et de toilette fourni et entretenu | Au forfait | Compris | — |
| Petit entretien et suivi des artisans | En option | ||
| Rédaction de l'annonce et photos professionnelles | Non inclus | — | |
| Diffusion sur Airbnb, Booking, Abritel, Expedia, Leboncoin et auprès de notre réseau | Non inclus | — | |
| Prix ajustés selon la saison et la demande | Non inclus | — | |
| Réservations suivies, échanges avec les voyageurs, calendrier tenu | Non inclus | — | |
| Tableau de bord en temps réel et compte rendu mensuel | Compte rendu après chaque passage | ||
| Rémunération | Frais de service, sur devis | Frais de service, sur devis | Frais de service, sur devis |
Nos frais de service vous sont présentés par écrit après la visite, avant tout engagement. Rien à avancer : ils sont facturés une fois les prestations réalisées.
Vos dates d'abord.
Noël, février, l'été : vous bloquez vos semaines, haute saison comprise, et personne ne réserve dessus. Pouvez-vous louer seulement l'hiver, ou seulement l'été ? Oui : le calendrier suit vos choix.
Un contrôle du bien à chaque départ. Les placards que vous gardez privés restent fermés.
Rien ne vous échappe.
Réservations, revenus et interventions : avec les formules Présence et Intégrale, votre espace propriétaire se met à jour en temps réel, et vous recevez chaque mois un compte rendu détaillé.
Vous restez titulaire de votre annonce ; nous intervenons à vos côtés, comme co-hôte sur Airbnb et Booking. Vos loyers vous sont versés directement, par les plateformes ou par les voyageurs qui réservent en direct : nous n'encaissons aucun fonds, ni loyer ni caution.
Vous achetez dans le neuf ?
Certains acheteurs de biens neufs choisissent le régime dit para-hôtelier. Il permet, sous conditions, de récupérer la TVA payée à l'achat, à condition de maintenir l'activité vingt ans : en cas d'arrêt plus tôt, une partie de cette TVA est à reverser.
Ce régime suppose que vos voyageurs aient accès à au moins trois de ces quatre services. La formule Intégrale assure pour votre compte l'accueil, le ménage et le linge en fin de séjour, et en cours de séjour sur demande. Depuis une décision du Conseil d'État du 12 novembre 2025, la régularité du ménage et du linge s'apprécie selon la durée réelle des séjours : votre expert-comptable vérifiera qu'ils suffisent dans votre cas.
- Accueil des voyageursIntégrale
- Ménage en fin de séjour, et en cours de séjour sur demandeIntégrale
- Linge de maison, changé en cours de séjour sur demandeIntégrale
- Petit-déjeunerNon proposé
Nos factures portent une TVA de 20 % : si vous êtes assujetti, vous la déduisez.
Le choix du régime relève de votre expert-comptable ou de votre avocat. Nous ne donnons pas de conseil fiscal.
Vos loyers vous sont versés directement par les plateformes. Nous n'encaissons aucun fonds.